深圳商报·读创客户端记者苑伟斌
12月26日，峰岹科技（深圳）股份有限公司（以下简称“峰岹科技”）发布公告，根据战略发展规划和业务需求，拟购买位于前海深港合作区T102-0482 宗地上建设的润融大厦（二期）1栋房产，用于公司研发办公大楼及公司经营发展，以满足公司规模扩张的需求。公告披露，本次购买的标的房产建筑面积 25204.97平方米，商定总价人民币709731278元。
抖音集团后海中心迎来首批员工进驻、小米深圳总部正式启用、vivo深圳总部大楼也正式亮灯……记者留意到，今年以来，多家头部科技企业在深启用新的办公大楼，重仓研发。而CBRE世邦魏理仕在分析今年第三季度深圳房地产市场时表示，科技新赛道的增长以及消费和贸易板块的回暖推动深圳优质办公楼市场需求活跃度持续。其中，科技已连续七季度蝉联需求榜首，占比25.0%，主要细分需求来自软件开发、互联网、电商和人工智能。
增强公司研发创新能力
今年前三季度，峰岹科技实现营业收入5.58亿元，同比增长28.88%；归母净利润1.67亿元，同比下降9.01%。峰岹科技表示，作为一家注册在深圳市的芯片设计研发企业，持续需要引进研发及各类人才，公司当前位于深圳总部的注册、经营、研发、办公所使用的场所多年以来一直为租赁物业，存在租金上涨、租约不稳定、场地受限等风险，难以满足公司当前及未来发展节奏加速、持续引入高端人才和经营发展的需要。
本次拟购买房产是公司基于长远发展规划和市场发展前景，经充分研究论证后审慎提出的，符合公司未来发展需要，新购置房产建设完成并投入使用后，有利于改善工作和研发环境，满足公司规模进一步扩大带来的人员扩张需求，留住和吸引高端人才，进一步提高公司综合竞争力，为公司长期发展做好坚实铺垫，符合公司战略发展的需要。
根据公告，峰岹科技拟购买标的房产的资金来源为公司自有资金，标的房产已取得《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，预计于2027年12月31日前完成交付。
北京大学深圳研究院副研究员胡国庆博士表示，目前对于科创企业，包括消费电子类企业，基本上研发是核心实力。就峰岹科技来讲，以前长期租赁办公场地，往往存在租约不稳、场地受限等各种问题，导致企业研发的中坚力量，没有充足的空间得以施展才能，现在企业自己买了大楼以后就更方便地集中精力投入到创新研发中。
重仓核心城市科创前景
今年7月，抖音集团后海中心、小米深圳总部先后启用；8月，vivo深圳总部大楼正式亮灯。其中，作为抖音集团首个自持自建的区域型总部，后海中心将承载公司在大湾区的业务管理、技术研发等核心职能；小米的目标是“把深圳区域总部建成一个充满活力的研发中心”；vivo总部大厦建成后，将会引入AI、影像以及互联网相关部门在内的6000名员工入驻，显著增强深圳高端科技人才储备。
头部科技企业因何重点布局深圳研发创新？胡国庆博士认为，上述科技企业可以说十分重视深圳整个科创产业集群，包括电子信息产业集群软硬件一体化的优势条件。具体来说，深圳本身在电子信息这一领域就有着强大的产业链基础，基本上一个小时左右就能采购到所需要的电子配件，这对于科技企业研发来说，是有着得天独厚的效率优势以及迭代速度的。同时，整个深圳无论是从人才、技术还是资本，是能够支撑这些科技企业把研发创新落地深圳的，例如汇聚了全国大量的优秀电子人才，甚至包括同一行业的资深专家等等。
胡国庆博士强调道，现在整个科技企业都在重仓核心城市。头部科技企业落地深圳研发创新，也是未来长期看好这个城市的科创赛道。特别是“十五五”规划建议将“科技自立自强水平大幅提高”作为经济社会发展的主要目标之一，并将“加快高水平科技自立自强，引领发展新质生产力”作为战略任务进行专章部署，因此科技企业看重深圳这个城市未来科创发展的前景。此外，面向海外国际市场，深圳也有着极好的区位优势以及极大的发展潜力，在深圳做研发也确实是一个非常好的选择。
总的来说，深圳现能够成为各大科技企业首选研发基地，一来是企业战略规划在电子信息领域发展的必然选择；二来是深圳本身也拥有着极大的电子信息产业集群，可为科技企业持续赋能，包括储备大量创新人才，助力企业长期发展；三这也是深圳与头部科技企业的双向奔赴与双向选择。“我相信未来还会有更多的头部科技企业，包括电子信息头部企业会把自己的研发总部落在深圳。”胡国庆博士说道。
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